新しい住まいは快適で、いつ起こるかわからない地震が起きても安心・安全であってほしいですよね！
そんな快適性能と安心な耐震性能について知ることができます。
間取りの特徴は♩
2階建て ４LDK 37.85坪 敷地99.82坪
○北欧風のお洒落な外観
○横並びのオープンキッチン
○吹抜けによる快適性と開放感にこだわった21.8帖のLDK
○家事動線&生活動線上に収納を配置
○将来を考え1階にも部屋を配置
販売価格[土地+建物]/5,500万円(税込)
1F／74.89m² [22.60坪] 2F／50.51m² [15.24坪] 延床面積／125.40m² [37.85坪] 土地面積／330.00m² [99.82坪]
※建物の面積は1坪を3.3124㎡、土地面積は1坪3.3058m2とし、小数点第3位を切り捨てて算出しています
○断熱性能 外皮性能 UA値0.19[W/㎡・K] ※1
○気密性能 C値 0.31 ※2
○第一種換気システム採用
○耐震等級３
○認定長期優良住宅
※1. UA値は外皮（壁・窓・天井・床）全体からの熱の逃げやすさを表し、値が小さいほど高断熱です。
自社計算による性能スペックはW断熱（外断熱66㎜+GW105㎜）、基礎断熱内外75㎜、天井断熱BW600㎜、トリプルガラスサッシ仕様。
※2. C値とは隙間の量の多い少ないを延床面積で表す値で、数値が小さいほど気密性能に優れていることを表します。2024年3月に実施した気密測定数値になります。
※CGはイメージです。
一般的な耐震等級とは、建築基準法で決められた必要な壁の量が基準になります。
耐震等級１・・・基準の壁量
耐震等級２・・・基準の1.25倍
耐震等級３・・・基準の1.5倍
過去の経験から考えられた地震力と風圧力に対して必要な壁の量についてのみの基準です。
土屋ホームの耐震等級は、構造計算の中の許容応力度計算による耐震等級です。
地震力や風圧力に対する必要な力を、家を支える木材1本1本に対して計算を行います。
基礎についてや木材と木材の接合部の力も計算するので、より安全な耐震性能になります。
許容応力度計算された耐震等級１は、品確法による耐震等級２や建築基準法による耐震等級３より耐震性能が高くなります。
現在、ある一定の高さや面積の大きな建物にのみ対象の許容応力度計算は住宅等の高さや面積の小さな建物には求められていません。
ですが、土屋ホームは地震や台風に対しても長く安心して過ごしていたくために基本全棟許容応力度計算を行っています。
お気軽にご相談ください。
※3 一般財団法人 耐震住宅100％実行委員会「熊本地震と同等の地震波によるシミュレーション結果(wallstat)より
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● 佐久北I.C・・・・・・・・・・・・・・・490m
● 佐久市立佐久平浅間小学校・・・・・・・1890m（徒歩24分）
● 私立佐久長聖中学校・・・・・・・・・・1711m（徒歩22分）
● あさま幼稚園・・・・・・・・・・・・・1069m（徒歩14分）
● 岩村田北保育園・・・・・・・・・・・・1626m（徒歩21分）
● セブンイレブン佐久長土呂北店・・・・・ 392m（徒歩 5分）
● ウエルシアフレスポ佐久インター店・・・1190m（徒歩15分）
● スーパー ツルヤみかげ店・・・・・・・・1433m（徒歩18分）
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【物件概要】
●所在地/長野県佐久市長土呂字下芝宮806番5●交通/JR小海線「佐久平駅」1,690ｍ(徒歩22分)●価格[土地+建物]/5,500万円(税込)●土地面積/330.00m² [99.82坪]●地目/宅地●都市計画/非線引区域●用途地域/無指定●建ぺい率/60%●容積率/200%●他の法令制限/佐久市景観条例、文化財保護法●接道/北西側幅員4.00mの公道に間口17.83m接する●設備/個別プロパン、電気、上下水道(公営)●構造/木造2階建●1階床面積/74.89m² [22.60坪]●2階床面積/50.51m² [15.24坪]●延床面積/125.40m² [37.85坪]●間取り/4LDK●建物完成/2024年5月20日完成●権利/所有権●引渡し/相談●取引態様/売主 株式会社土屋ホーム ※建物の床面積は1坪3.3124㎡、土地面積は1坪3.3058㎡とし、小数点第3位を切り捨てて算出しています。
【お問い合わせ】
株式会社 土屋ホーム 佐久支店
〒384-0808 長野県小諸市御影新田字池の上2299-1
TEL：0267-24-1515
特定建設業/国土交通大臣許可(特-4)第26926号 二級建築士事務所/長野県知事登録（佐久)B第3Z111号 宅地建物取引業/国土交通大臣(2)第9283号 公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
